Engenharia e manutenção predial em São Paulo

Seu prédio em dia, do subsolo à cobertura.

Incêndio, elétrica, hidráulica, civil e engenharia com um só fornecedor. Do reparo do dia a dia ao AVCB emitido.

Pedir orçamento (11) 99454-1488

Para condomínios residenciais e comerciais, escritórios e empreendimentos corporativos.

350

AVCBs emitidos

+33.000 m²

em manutenção predial

1.458

clientes atendidos

Cinco especialidades no mesmo prédio.

Você centraliza manutenção e engenharia em um fornecedor. Role a página e veja cada sistema acender no corte do edifício.

Incêndio
Elétrica
Hidráulica
Civil
Engenharia

Sistemas de incêndio

Manutenção, adequação e regularização conforme o Corpo de Bombeiros.

Projetos e regularização: PPCI: Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio
Projetos de detecção e alarme de incêndio
Acompanhamento até a emissão do AVCB e do CLCB
Detecção e alarme: Instalação, manutenção e adequação de centrais de alarme
Detectores de fumaça, acionadores manuais e sinalização
Testes e prontidão do sistema
Combate a incêndio: Rede de hidrantes, mangueiras e esguichos
Bombas de incêndio e registro de recalque
Extintores: fornecimento, recarga e sinalização
Adequações e conformidade: Adequação às normas técnicas e exigências do Corpo de Bombeiros
Inspeções periódicas, laudos e relatórios técnicos
Desarquivamento de projetos e regularização de pendências

Manutenção elétrica

Instalações, diagnóstico e proteção de sistemas elétricos prediais.

Iluminação e dispositivos: Lâmpadas, luminárias LED, refletores e iluminação de emergência
Sensores de presença, interruptores, tomadas, fotocélulas e temporizadores
Ventiladores, exaustores e pontos de energia
Circuitos e infraestrutura: Passagem de fios e cabos, eletrodutos, eletrocalhas e canaletas
Montagem e manutenção de quadros: disjuntores, DR, DPS, contatores e relés
Tomadas industriais e identificação de circuitos
Inspeção e segurança: Medição de tensão e corrente, sobrecargas e aquecimentos
Inspeção com câmera termográfica e correção de mau contato
Aterramento, medição de resistência e inspeção de SPDA
Adequações conforme NR-10 e NBR 5410, com laudos por profissionais habilitados
Recarga de carro elétrico: Avaliação da instalação existente e projeto elétrico
Instalação completa do ponto de recarga, com testes na entrega

Manutenção hidráulica

Soluções para abastecimento, esgotamento, drenagem e conservação.

Redes hidrossanitárias: Reparo de vazamentos e tubulações de água fria, água quente e esgoto
Drenagem, redes pluviais, calhas e condutores
Desentupimento de pias, ralos e vasos sanitários
Louças, metais e acessórios: Torneiras, misturadores, registros, válvulas de descarga e caixas acopladas
Vasos, lavatórios, cubas, chuveiros, duchas, sifões, ralos e grelhas
Bombas e reservatórios: Limpeza e manutenção de reservatórios, instalação de boias
Bombas hidráulicas, de recalque e pressurizadores
Caixas de inspeção e caixas de gordura
Diagnóstico: Vazamentos ocultos, inspeção de tubulações e umidade
Testes de estanqueidade e manutenção preventiva e corretiva

Civil e reformas

Intervenções para conservar, recuperar e valorizar as edificações.

Alvenaria e revestimentos: Construção, demolição e reparos em alvenaria, reboco e emboço
Contrapisos, pisos de concreto, cerâmicas, porcelanatos e rejuntes
Polimento e recuperação de granilite
Impermeabilização e patologias: Correção de trincas e fissuras, tratamento de infiltrações
Impermeabilização de lajes, banheiros e áreas molhadas
Vedação de juntas, selantes e juntas de dilatação
Pintura, coberturas e interiores: Pintura de paredes, tetos e fachadas
Telhados, calhas, rufos, forros, drywall e divisórias
Reformas de banheiros, salas e áreas comuns
Marcenaria e serralheria: Portas, batentes, fechaduras e decks de madeira
Escadas, corrimãos, grades, portões e soldagem

Engenharia e laudos

Vistorias, pareceres e fiscalização com responsabilidade técnica.

Flix Vistoria Predial: Vistoria técnica com registro em vídeo, fotos e diagnóstico com recomendações de manutenção
Laudo de preservação de garantia: Avaliação técnica para manter a garantia de obras, sistemas e equipamentos
Parecer técnico: Análise fundamentada em normas, com responsabilidade técnica (ART/RRT)
Inspeção geral: Diagnóstico das condições da edificação, identificação de patologias e plano de ações
Fiscalização de obra: Acompanhamento da execução, controle de qualidade, conformidade de projeto e cronograma

Do projeto ao AVCB emitido.

Cuidamos da regularização inteira. Você não precisa coordenar projetista, instalador e despachante.

1
Vistoria e diagnóstico
Levantamos o que o prédio já tem, o que está vencido e o que falta para atender ao Corpo de Bombeiros.
2
Projeto
Elaboramos o PPCI e os projetos de detecção e alarme, ou desarquivamos o projeto existente.
3
Adequações
Executamos o que o projeto pede: hidrantes, bombas, alarme, extintores, sinalização e iluminação de emergência.
4
Emissão
Acompanhamos o processo no Corpo de Bombeiros até a emissão do AVCB ou do CLCB.

O que é o AVCB

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, emitido depois de uma vistoria no local. É obrigatório para estabelecimentos comerciais, residenciais multifamiliares e edificações em geral.

E o CLCB

Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros, para pequenos estabelecimentos comerciais, industriais ou de serviços de baixo risco, que não se enquadram nas exigências do AVCB.

Regularizar meu prédio

Um parceiro para a sua operação.

Atendimento integrado para condomínios, empresas e edifícios corporativos.

Atuação multidisciplinar: Civil, elétrica, hidráulica, incêndio e serviços técnicos em um único portfólio.
Prevenção e continuidade: Planejamento e manutenção para reduzir falhas e preservar a infraestrutura.
Diagnóstico com tecnologia: Recursos de inspeção como termografia, drone e scanner.
Documentação e controle: Relatórios fotográficos, ordens de serviço e acompanhamento técnico.

A câmera termográfica mostra o aquecimento de um disjuntor antes de ele virar pane ou princípio de incêndio.

Trabalho entregue.

Deck de madeira restaurado na área externa de um edifício comercial — Recuperação de deck
Restauração completa do deck de madeira na área externa de um edifício comercial.

Edifício comercial na Avenida Paulista — AVCB na Av. Paulista
Regularização completa de um edifício comercial.

Duas irmãs engenheiras, uma missão.

A Motivaflix Engenharia nasceu da parceria de duas irmãs engenheiras que acreditam em transformar processos complexos de regularização em soluções simples e acessíveis.

Com mais de 10 anos de experiência no mercado, a equipe cuida de todas as etapas para garantir a segurança e a conformidade do seu patrimônio.

Descomplicar a regularização, garantindo segurança e conformidade do seu patrimônio. Essa é a nossa missão.

Vamos cuidar do seu patrimônio?

Conte o que o prédio precisa. O orçamento é sem compromisso.

WhatsApp e telefone: (11) 99454-1488
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Sáb: 8h às 12h